《長沙市新建住宅項目配建居家養(yǎng)老服務用房移交管理辦法》政策解讀

為進一步規(guī)范新建住宅項目配建居家養(yǎng)老服務用房管理，保障老年人養(yǎng)老服務需求，我市修訂印發(fā)了《長沙市人民政府辦公室關于印發(fā)<長沙市新建住宅項目配建居家養(yǎng)老服務用房移交管理辦法>的通知》（長政辦發(fā)〔2025〕15?號）（以下簡稱《辦法》）。

一、出臺背景

按照中央關于推進基本養(yǎng)老服務體系建設的意見精神，依據(jù)《湖南省社區(qū)養(yǎng)老服務設施配建若干規(guī)定》《長沙市居家養(yǎng)老服務條例》規(guī)定，落實新建住宅項目配建居家養(yǎng)老服務用房“四同步”（同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用）等要求，修訂2022年長沙市人民政府辦公廳印發(fā)的《長沙市新建住宅項目配建居家養(yǎng)老服務用房移交管理辦法 (試行)?》(長政辦發(fā)(2022)49號)，進一步規(guī)范管理、提升服務質(zhì)效。

二、重點內(nèi)容

本《辦法》共二十條，在原《辦法》基礎上，根據(jù)最新政策和法規(guī)要求，結合長沙實際進行了修改，新增、刪除或調(diào)整了部分條款，進一步明確了我市新建住宅項目配建居家養(yǎng)老服務用房移交管理相關工作。

（一）明確居家養(yǎng)老服務用房配建工作的適用范圍、定義及管理流程。

（二）明確居家養(yǎng)老服務用房配建工作的責任主體、職能分工和標準依據(jù)。

（三）明確居家養(yǎng)老服務用房配建工作的建設標準、移交程序、銷售公示、驗收要求、產(chǎn)權登記要求。

（四）明確市、區(qū)縣（市）兩級相關部門的職能職責，和居家養(yǎng)老服務用房配建工作的監(jiān)督管理及費用承擔。

三、組織實施

（一）細化部門職責。市、區(qū)縣（市）發(fā)展改革、民政、自然資源規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設等部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按分工做好規(guī)劃審批、質(zhì)量監(jiān)管、驗收移交等工作，形成協(xié)同合力。

（二）完善落實機制。《辦法》印發(fā)后，市發(fā)展改革、民政、自然資源規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設、人防等部門應明確規(guī)劃、建設、驗收、交付、產(chǎn)權辦理等核心環(huán)節(jié)流程，確保政策高效落地。

（三）加強監(jiān)督管理。民政、自然資源規(guī)劃部門建立信息共享機制，管好、用好配建用房，監(jiān)管用房使用；督促鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）優(yōu)化老年助餐、日間照料、長期托養(yǎng)等養(yǎng)老服務供給，提升老年人獲得感。